livedoor2005年08月03日
東京スター銀行の預金連動型住宅ローンって？��
現在では、首都圏・近畿圏・山梨県のみが対象だそうだけど、
東京スター銀行の「預金連動型住宅ローン」ってご存知ですか？
何か、お得なローンのようなのだけど、いまいち分かりにくいので、
これから徹底調査を開始します。
まずは、東京スター銀行のホームページから、
そのメリットをまとめてみました。
http://www.tokyostarbank.co.jp/index.asp
１．預金が増えるとローン金利が下がる。
２．手元預金が残るので安心。
この２大特徴がメリットのようですが、
まだよく分からないので、
「預金連動型住宅ローンまるわかりブック」を資料請求しました。
たしかに、毎年１００万円でも預金が増えていくと、
金利対象になる住宅ローン残高が減るので、
我々の目的である金利削減になります。
・・・でも、住宅ローン残高そのものが減るわけではありません。
ウ〜ン・・・
とりあえず、本日時点での疑問点を整理してみます。
�…名錺蹇璽鵑鉾罎戮董�頭金の一部を手元預金として残せるのか？
現在、７００万円ぐらいの頭金を予定していたとすると、
その半分ぐらいを、手元預金として残すことが可能なのかな？
�∋拱Гζ�金が減ったとしても、借入総額が増えたとしたら？
頭金の一部を、手元預金に残したとして、借入額が増えたとしたら
そのメリットは？
��手元預金が順調に増えると、借入後１０年ぐらいからメリット
ありそう？
確かに、手元預金が１０００万近くになると、１０００万円分の
利払いが削減されるので、メリットは大きい。
�ぜ蠍詰其發鯤未陵囘咾濃箸辰燭箸靴燭蕁�
急な資金がいる時に、手元預金を使ったとしたら？
住宅ローン金利で、その資金を借りるということになるので、
低利融資を受けるような感じ？
確かに、住宅ローンに全てを投じた後にキャッシングなどすると、
１０数％〜２０数％で借入ることを考えると、
住宅ローン金利での借入は、とてもお得かも？
今回は、うまくまとめることができませんでした。
これから、順次徹底調査をして、ご報告します。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
東京スター銀行の「預金連動型住宅ローン」ってご存知ですか？
何か、お得なローンのようなのだけど、いまいち分かりにくいので、
これから徹底調査を開始します。
まずは、東京スター銀行のホームページから、
そのメリットをまとめてみました。
http://www.tokyostarbank.co.jp/index.asp
１．預金が増えるとローン金利が下がる。
２．手元預金が残るので安心。
この２大特徴がメリットのようですが、
まだよく分からないので、
「預金連動型住宅ローンまるわかりブック」を資料請求しました。
たしかに、毎年１００万円でも預金が増えていくと、
金利対象になる住宅ローン残高が減るので、
我々の目的である金利削減になります。
・・・でも、住宅ローン残高そのものが減るわけではありません。
ウ〜ン・・・
とりあえず、本日時点での疑問点を整理してみます。
�…名錺蹇璽鵑鉾罎戮董�頭金の一部を手元預金として残せるのか？
現在、７００万円ぐらいの頭金を予定していたとすると、
その半分ぐらいを、手元預金として残すことが可能なのかな？
�∋拱Гζ�金が減ったとしても、借入総額が増えたとしたら？
頭金の一部を、手元預金に残したとして、借入額が増えたとしたら
そのメリットは？
��手元預金が順調に増えると、借入後１０年ぐらいからメリット
ありそう？
確かに、手元預金が１０００万近くになると、１０００万円分の
利払いが削減されるので、メリットは大きい。
�ぜ蠍詰其發鯤未陵囘咾濃箸辰燭箸靴燭蕁�
急な資金がいる時に、手元預金を使ったとしたら？
住宅ローン金利で、その資金を借りるということになるので、
低利融資を受けるような感じ？
確かに、住宅ローンに全てを投じた後にキャッシングなどすると、
１０数％〜２０数％で借入ることを考えると、
住宅ローン金利での借入は、とてもお得かも？
今回は、うまくまとめることができませんでした。
これから、順次徹底調査をして、ご報告します。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
2005年07月26日
住宅ローン検索サイト発見！！
便利な住宅ローン検索サイトを発見しました。
http://www.sumailoan.com/select/
＊住まいローン．ｃｏｍより
地域別に金融機関の住宅ローン情報を表示してくれますので、
金融機関別比較が簡単です。
＜検索方法＞
�，翰�用用途
新築購入・住宅新築・中古購入・増改築・土地購入
借り換え・買い替え・住み替え・リフォーム（担保有無）
その他・特別用途
�△翰�用の地域
都道府県別
�６睛�体系
変動金利型
上限付変動金利型
全期間固定金利型
固定金利段階型
固定金利選択型
�た醜�者年齢
�ネザ�金利表示
ちなみに、新築購入・東京・変動金利・３３歳・優遇
で検索すると、
***************************************************
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 1.175%
住友信託銀行
住宅ローン＜リレープランフレックス＞ 1.275%
三菱信託銀行
固定金利選択型住宅ローン「5サインα」 1.350%／2.175%
中央三井信託銀行
新・大型マイホームローン（全期間一律優遇型） 1.375%
三菱信託銀行
固定金利選択型住宅ローン「5サインα」 1.550%／2.375%
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 1.675%
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ソニーバンク
住宅ローン 1.766%
オリックス信託銀行
住宅ローン 購入・建築プラン 2.375%
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 2.375%
東京三菱銀行
スーパー住宅ローン『ライフデザイン』 2.375%
住友信託銀行
住宅ローン＜リレープランフレックス＞ 2.375%
中央三井信託銀行
新・大型マイホームローン（全期間一律優遇型） 2.375%
***************************************************
優遇適用があると、実に最大で１％近い金利差が出るのですね。
金利シュミレーションページで計算してみると、
http://www.miya-shoko.or.jp/interest/interest.html
２０００万円を３０年返済場合、
�。院ィ横沓機鵝，如。械牽核�円
�■押ィ械沓機鵝，如。沓隠緩�円
ギョ！！という感じですね。３００数十万も違いがでるとは！！
知ってるだけで、
高級国産車が１台買えるかどうかの差が出るのですね。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
http://www.sumailoan.com/select/
＊住まいローン．ｃｏｍより
地域別に金融機関の住宅ローン情報を表示してくれますので、
金融機関別比較が簡単です。
＜検索方法＞
�，翰�用用途
新築購入・住宅新築・中古購入・増改築・土地購入
借り換え・買い替え・住み替え・リフォーム（担保有無）
その他・特別用途
�△翰�用の地域
都道府県別
�６睛�体系
変動金利型
上限付変動金利型
全期間固定金利型
固定金利段階型
固定金利選択型
�た醜�者年齢
�ネザ�金利表示
ちなみに、新築購入・東京・変動金利・３３歳・優遇
で検索すると、
***************************************************
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 1.175%
住友信託銀行
住宅ローン＜リレープランフレックス＞ 1.275%
三菱信託銀行
固定金利選択型住宅ローン「5サインα」 1.350%／2.175%
中央三井信託銀行
新・大型マイホームローン（全期間一律優遇型） 1.375%
三菱信託銀行
固定金利選択型住宅ローン「5サインα」 1.550%／2.375%
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 1.675%
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ソニーバンク
住宅ローン 1.766%
オリックス信託銀行
住宅ローン 購入・建築プラン 2.375%
横浜銀行
〈はまぎん〉家づくりローン 2.375%
東京三菱銀行
スーパー住宅ローン『ライフデザイン』 2.375%
住友信託銀行
住宅ローン＜リレープランフレックス＞ 2.375%
中央三井信託銀行
新・大型マイホームローン（全期間一律優遇型） 2.375%
***************************************************
優遇適用があると、実に最大で１％近い金利差が出るのですね。
金利シュミレーションページで計算してみると、
http://www.miya-shoko.or.jp/interest/interest.html
２０００万円を３０年返済場合、
�。院ィ横沓機鵝，如。械牽核�円
�■押ィ械沓機鵝，如。沓隠緩�円
ギョ！！という感じですね。３００数十万も違いがでるとは！！
知ってるだけで、
高級国産車が１台買えるかどうかの差が出るのですね。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
2005年07月16日
住宅ローンを徹底調査開始！！
本日から開始します。
サーチグループによる
【徹底調査！！住宅ローン 〜 車１台買えるかな 〜】
一生のうちで最も大きな買い物の一つ「住宅ローン」。
2000万円を年3％元利均等返済（ボーナス返済なし）で借入れす
る場合で、
25年返済だと総額で、 28,452,600円となります。
＊東京三菱銀行ホームページより
http://www.btm.co.jp/kariru/jutaku/nyumon/index.htm
なんと！！ ８４５万円もの金利負担です。。。
住宅ローンって、
借りた瞬間に憧れのベンツが買えるくらいの金利支払いを約束し
なければならないのですね。
この金利負担を含め、各種手数料の削減方法をこれから徹底調
査をし、ベンツとはいかないまでも、車１台分ぐらいはお得に
借りられる方法を探したいと思います。
このブログをお読みの皆さんも、
お得な情報をどんどんコメントくださいね。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
サーチグループによる
【徹底調査！！住宅ローン 〜 車１台買えるかな 〜】
一生のうちで最も大きな買い物の一つ「住宅ローン」。
2000万円を年3％元利均等返済（ボーナス返済なし）で借入れす
る場合で、
25年返済だと総額で、 28,452,600円となります。
＊東京三菱銀行ホームページより
http://www.btm.co.jp/kariru/jutaku/nyumon/index.htm
なんと！！ ８４５万円もの金利負担です。。。
住宅ローンって、
借りた瞬間に憧れのベンツが買えるくらいの金利支払いを約束し
なければならないのですね。
この金利負担を含め、各種手数料の削減方法をこれから徹底調
査をし、ベンツとはいかないまでも、車１台分ぐらいはお得に
借りられる方法を探したいと思います。
このブログをお読みの皆さんも、
お得な情報をどんどんコメントくださいね。
サーチグループ
住宅ローン担当 賢将
